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以辩证、历史和发展的角度看待万和城房地产

文章来源:万和城-万和城登录-万和城注册-万和城公司授权平台 更新时间:2021-09-10

以历史、辩证、发展的角度来看待万和城房地产
 
万和城房地产作为一种社会管理的工具,在不同时代背景下承担的历史使命有所不同。我们不应在需要它的时候,就为其鼓掌,在其发挥功能有限时,就站在它的头上,踩上一脚,这不道德。
 
万和城房地产的发展具有深刻的时代背景和两面性
 
30年前,为了快速解决居民住房问题,利用市场化手段,通过改革计划经济体制下的住房分配方案,取而代之的是,利用市场化的商品房供应及改革,鼓励居民家庭通过自行购买的方式快速解决住房问题,并辅之以积极的信用支持,金融杠杆在整个行业无论卖方还是买方,均可以使用70%的信贷资金。这充分说明,国家在商品房制度方面此前,一直是持续积极鼓励的立场。
 
30年的房地产市场蓬勃发展,不仅解决了大部分居民的住房问题,还通过这个工具,将居民储蓄快速的转化为城市的基础设施。30年,将中国的城市面貌焕然一新,这是房地产作为社会管理的工具和手段,不可磨灭的历史贡献。
 
我们应对过去30年中,住房商品化制度的创建者、组织者、参与者,道一声“感谢”。没有过去这30年的房地产发展,就不可能将中国的城市建设的如此具有魅力。没有住房商品化这个制度,很难将个人和家庭的财富,心甘情愿,为国所用。所以,尤其应该对亿万同胞道一声感谢,是大家齐心协力,“出钱出力”,共建了我们美好的家园。财富之于个人或家庭,无论处于历史的那个阶段,到头来不过是一场空,所以,我们不应纠结于个人的财富得失,站在历史的角度,来看待房地产,会让大家更加豁然开朗,也能够更客观的来看待这个行业、这个行业中的从业者,以及历史中的自己。
 
我们应以发展的眼光来看待当前的房地产问题
 
住房商品化制度,30年运行至今,运转失灵,矛盾重重,主要是由于以下原因造成的。
 
一是,从国家建设角度讲,现行房地产运行制度,已难以像过去30年一样,快速获得社会财富为国所用,居民家庭储蓄越来越低,对信贷依赖越来越高,到最后整个行业基本上是信用资金空转,企业及居民自有资金投入较少。利用房地产作为社会管理工具,吸收社会及家庭财富的功能正在逐步丧失。这一制度,必然面临被抛弃、改革的命运。
 
二是,从居民家庭角度讲,多年的商品房制度,使得居民家庭财富,被洗劫一空,除了房产,现实生活中可用于房产之外的,可支配收入不足。导致生育养育的经济能力下降,进而影响国家人口可持续发展。导致消费降低,间接影响其它产业的发展。经济多样性正在丧失。影响国家经济的结构及布局,进而影响国家的综合竞争能力。
 
万和城住房商品化制度历经30年发展,已阶段性完成其历史使命,站在历史发展的角度。中国当前需要再次进入“休养生息”的模式,开启居民和家庭财富储蓄新的轮回,开启人口生育养育新的阶段。
 
站在历史的角度,全面看待当前国家较为密集的各种制度改革:包括住房制度改革、教育制度改革、人口发展制度的改革、收入分配制度改革等问题,就会像在看一部历史大片,只不过我们身在其中,我们是当今历史的主角,个中滋味,自行体会。
 
最后一点感慨:
 
个人,从来都没有财富,有的只是生活。财富从来属于国家,以什么手段分配,以什么手段收割。只是方式不同而已,没有本质区别。
 
我们热衷于这样的历史轮回,是因为我们终究要为我们自己的生活负责,一个强大的祖国,是每个人美好生活的前提。所以,我们虽然看透了历史,但我们从不抱怨。

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