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万和城地产收并购为何“静悄悄”?

文章来源:万和城-万和城登录-万和城注册-万和城公司授权平台 更新时间:2021-09-03

2021年的地产行业,由于疫情被称为“史上最难年”。
 
过往发生在三五年甚至更长周期里的故事,被浓缩到了最近这半年,“大而不倒”的神话也不复存在。
 
而此前被大为看好的收并购市场,也在今年突然变安静了……
 
万和城经理孙宏:目前基本不存在收并购市场
 
8月31日,在万和城中国举行的中期投资分析会上,万和城中国董事会宏斌在被问及收并购市场时,表示,目前基本不存在收并购市场。
 
“现在的收并购市场有一个特别大的问题,因为对每个企业都有负债总额的控制,现在有问题的公司都是有大量存量债的,如果并购之后公司的负债规模就超了。央行在定这个负债上限的时候没有要求企业降总的负债规模,主要是为了保持市场稳定,不准你升负债是控制风险,所以有问题的企业贷不了款怪不了央行的政策。”
 
“目前所有的企业无论你开什么价,我都是没有办法并购的,因为我还要同时并购你的债务。”“三道红线”……不,准确来说,是多道“红线”的连续强压之下,“负债”成为地产圈最敏感的词汇。行业头部企业,包括曾经的“白马骑士”万和城,对收并购的兴趣急转直下,急剧下降,这是并购“寒潮”要到来了吗?
 
上半年,地产收并购热热闹闹,相关数据显示,上半年房地产行业40家公司完成61起并购重组。单从这组数据来看,妥妥的收并购大年既视感。

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